УПРАВЛЕНИЕ - Недвижимость в Болгарии, продажа квартир, новостройки и вторичная недвижимость Болгарии

УПРАВЛЕНИЕ

Управление имуществом

Данная услуга включает всю деятельность, необходимую при сдаче недвижимости в аринду и поддержке одой недвижимости – оплата услуг и годовой местный налог, реклама и заселение нанимателей, переговоры с другими посредниками и все другие услуги по полному обслуживанию имущества.

Основные факторы, формирующие стоимость аренды - расположение недвижимости, уровень завершенности, меблировка, сооружения в комплексе и цена конкурентов подобных ичуществ.

Услуги, включенные в таксу:

Уборка:

Общих частей

Зеленых площадей

Водных площадей

Фоайе

Коридоров

Лестниц

Лифтов

Осветление и помещения общего пользования

Окон общих помещений изнутри

Поддержка:

Зеленых площадей

Лифтов

Электрических кабелей для общих помещений и площадей /изключая случаи неправильного проектирования и инсталляции/

Счетов за электричество в общих площадях и помещениях /этот момент должен уточняться в зависимости от потребителей/

Другие услуги:

Охрана / портьер

Организация ремонта

Предоставление услуг за дополнительную плата

Устранение паразитов и грызунов

Внутренний и внешний ремонт, включительно структурные, водопроводные, кабельные и др.

Уборка после ремонта

Страхование имущества

По желанию обитателей предлагаются услуги, оговоренные в п.2 за дополнительную плату.

Оплата:

Цены будут определены в зависимости от места, области, расположение, гео-политические и экономические условия

Цены калькулируют на кв.м. жилой площади за 1 /один/ год

Таксы оплачиваются предварительно

Минимальный период для заключвения договора - 1 год

Цена колеблется между 6 /шестью/ и 8 /восемью/ Евро на кв.м.

Управление арендуемых помещений /индивидуальных – жилых и торговых/

Услуги, включенные в таксу управления:

Поиск подходящих нанимателей

Круглосуточная помощь в спешных ситуациях

Собирание наема

Контроль за оплатой счетов

Наблюдение за подходящим использованием объектов

Организация ремонта /при необходимости/

Услуги, предлагаемые за дополнительную плату:

Консультации и оценки

Внутренние и внешние ремонты, включительно и структурные, водопроводные, кабельные и др

Уборка после ремонта

Основная уборка имущества

Периодическая уборка имущества

Страхование имущества

Оплата:

13 % /тринадцать процентов/ от месячной аренды

Вычисляются от месячной аренды

Поддержка и управление недвижимости, которая в аренду не сдается:

Услуги, включенные в таксу управления:

Посещение имущества 2 раза в месяц

Проветривание помещение 2 раза в месяц

Уборка раз в месяц

Организация ремонта /при необходимости/

Оплата всех счетов и такс /от имени и за счет собственников/

Представительство собственников перед властями

Страхование имущества

Услуги за дополнительную плату:

Основная уборка имущества – 2 раза в год

Ремонты /где необходимо/

Стирка и смена постельного белья и полотенцев

Оплата:

Цены будут определены в зависимости от места, области, расположения, гео-политических и экономических условий

Цены калькулируют на кв.м. жилой площади за 1 /один/ год

Таксы оплачиваются предварительно